Άδεια αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια μετά την 28.07.2011 (ενημέρωση φακέλου)

[Xάρης]

Κατ' αρχάς το άρθρο 107 εντάσσεται στο 4ο κεφάλαιο που αφορά αυθαιρεσίες που έχουν συντελεστεί προ της 28.07.2011.
Άρα θα μπορούσε να ισχυριστεί κανείς ότι δεν αφορά ακίνητα με αυθαιρεσίες μετά την 28.07.2011.
Εδώ νομίζω ότι ο νόμος έχει κενό και ο καθένας το ερμηνεύει όπως θέλει.

Εφόσον για τη νομιμοποίηση* της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια, "καταναλώνεται" περίσσεια δόμησης που αντιστοιχεί στα χιλιοστά της οριζόντιας ιδιοκτησίας, δεν θα έπρεπε να τίθεται θέμα.
* νομιμοποίηση μέσω της ενημέρωσης του φακέλου της οικοδομικής άδειας

Για την ενημέρωση του φακέλου για τις αυθαιρεσίες που αφορούν τις κοινόκτητες όψεις της οικοδομής, αλλά και τον κοινόχρηστο περιβάλλοντα χώρο, θεωρώ ότι θα πρέπει να αποτυπωθούν οι όψεις σε όλο το εύρος του πλάτους και του ύψους τους. Άλλωστε θα φαίνονται και στη φωτογραφική τεκμηρίωση.

Το καλύτερο βέβαια θα ήταν να έρθετε σε συνεννόηση με όλους τους συνιδιοκτήτες της οικοδομής, να τους εξηγήσετε το πρόβλημα που δημιουργείται με την αυθαίρετη δόμηση και να τους ζητήσετε να προβούν όλοι μαζί σε μια ενημέρωση του φακέλου της άδειας, πετυχαίνοντας ταυτόχρονα και καλύτερη τιμή για την αμοιβή μηχανικού από το να κινηθεί αργότερα ο καθένας μόνος του.
Διότι αργά ή γρήγορα, σε μια μεταβίβαση ή μετά από μια καταγγελία, θα αναδυθεί το πρόβλημα. Και τότε θα κληθούν να πληρώσουν και πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης που είναι ιδιαίτερα ψηλά.